Unzumutbarer Zufahrtsweg

Leitsätze:

2. Ein Zufahrtsweg zum Ferienhaus, welcher Schäden an einem Auto verursachen kann, ist ein Reisemangel.

Zusammenfassung:

3. Die Klägerin buchte bei der Beklagten eine Ferienwohnung in der Toskana. Der Zufahrtsweg zu dieser, war als Schotterweg ausgeschrieben und sollte 1,2 km lang sein. Tatsächlich handelte es sich jedoch um einen unbefestigten Weg. Dieser wurde aus Bauschutt und groben Steinbrocken hergestellt, die vor allem im mittleren Bereich der Fahrbahn herausragten, sodass ein Befahren des Weges, mit einem PKW nicht möglich gewesen ist. Des Weiteren hatte der Zufahrtsweg teilweise ein steiles Gefälle von über 30 %. Somit bestand durch das Befahren des Wegen, das Risiko, erhebliche Schäden am PKW hervorzurufen.

Folglich entschied das Amtsgericht Freiburg zugunsten der Klägerin. Der Sachverständige bestätigte die Aussage der Klägerin und damit den beschriebenen Zustand des Zufahrtsweges. Er führte weiterhin aus, dass das Befahren des Weges mit einem PKW, Schäden am Reifen hervorrufen können, wodurch die Gefahr besteht, dass diese bei der weiterer Fahrt platzen. Auch könnten Teile der Fahrzeugachse, der Ölwanne und Auspuffanalage beschädigt werden, weswegen auch das Risiko einer Gesundheitschädigung des Fahrers nicht ausgeschlossen werden kann.

Da der Klägerin auch keine Abhilfe geschaffen wurde, sind die durch den Weg entstehenden Gefahren, als unzumutbar einzustufen und stellen einen Reisemangel dar. Die Beklagte hat an die Klägerin 1.376,00 Euro nebst Zinsen zu zahlen.

Tenor:

4. Die Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 1.376,00 Euro nebst Zinsen in Höhe von fünf Prozent über dem Basiszinssatz hieraus seit 30.12.2003 zu zahlen.

Die Beklagte trägt die Kosten des Rechtsstreits.

Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des zu vollstreckenden Betrages.

Tatbestand:

5. Die Klägerin buchte bei der Beklagten eine Ferienwohnung in der Toskana für 23.08.2003 bis 06.09.2003 zum Preis von 1.376,– Euro. Auf die Buchungsbestätigung AS 75 wird Bezug genommen. Im Katalog AS 81 wird die Zufahrt wie folgt beschrieben:

6. Zufahrt 1,2 Kilometer über Schotterweg.

7. Die Klägerin trägt vor, diese Beschreibung sei falsch. Es handele sich tatsächlich um einen unbefestigten Weg, dessen Fahrbahn mit Bauschutt und groben Steinbrocken hergestellt worden sei. Diese Steinbrocken ragten teilweise und vor allem im mittleren Bereich der Fahrbahn derart hoch über das Niveau der Fahrrinnen, dass ein Befahren des Weges ohne Gefährdung mit einem normalen PKW nicht möglich gewesen sei. Darüber hinaus sei der Weg mit Metallteilen übersät gewesen, die zu einer weiteren Gefährdung des PKW’s der Klägerin, insbesondere der Bereifung geführt hätten. Der Weg habe desweiteren über weite Strecken ein steiles Gefälle von teilweise über 30 % aufgewiesen. Den Weg zu befahren sei unzumutbar gewesen, es habe das Risiko eines Schadens am PKW ebenso wie das Risiko eines Gesundheitsschadens bestanden, insbesondere durch eine Vorschädigung der Reifen, die dann bei späterer Fahrt z. B. auf der Autobahn zum Tragen gekommen wären.

8. Mit Schreiben vom 24.08.2003 AS 35 sei deshalb zu Recht gekündigt worden.

9. Die Klägerin beantragt wie erkannt.
10. Die Beklagte beantragt Klagabweisung.

11. Sie trägt vor, der Weg habe der Katalogausschreibung entsprochen, es handele sich um eine 1,3 Kilometer lange nicht befestigte Schotterstraße, die lediglich an einer Stelle eine ca. 100 m lange Steigung aufweise, sonst aber eben sei. Ein Reisemangel liege nicht vor, andere Kunden hätten den Weg problemlos genutzt, noch nie seien Rügen oder gar Schadensersatzforderungen wegen Reifenschäden erhoben worden.

12. Das Gericht hat Beweis erhoben durch Vernehmung der Zeugen … AS 141, … AS 231, … gemäß § 377 III ZPO AS 245 sowie durch Anhörung des Sachverständigen … AS 287.

Entscheidungsgründe:

13. Die zulässige Klage ist begründet.

14. Die Kündigung war gemäß § 651 e I und II BGB gerechtfertigt. Das Befahren des Weges war unzumutbar, Abhilfe nicht möglich.

15. Dies ergibt sich aus der Aussage des Zeugen … sowie aus den Ausführungen des Sachverständigen, die dieser an Hand der zu den Akten gegebenen Lichtbildern gemacht hat, die unstreitig den Weg zeigen.

16. Der Sachverständige hat überzeugend ausgeführt, dass durch die auf den Lichtbildern ersichtlichen Metallteile aber auch durch Felsteile, die aus dem Weg herausragen die Gefahr einer Vorschädigung von Reifen bestand, mit der weiteren Gefahr, dass ein solcher Reifen später bei schneller Fahrt z. B. auf der Autobahn platzt.
17. Er hat auch auf die Gefahr hingewiesen, dass bei den Unebenheiten und Spurrinnen des Weges z. B. Teile der Fahrzeugachse, der Ölwanne und Auspuffanlage beschädigt werden können. Er hat weiter überzeugend erklärt, dass auch durch langsame Fahrweise diese Gefahren nicht ausgeschlossen werden können. Sich Gefahren – insbesondere für die Gesundheit – auszusetzen, ist jedoch unzumutbar.

18. Dem stehen auch nicht die Angaben der Zeugen … entgegen, zumal die Angaben des Sachverständigen auf Grund von Lichtbildern erfolgten, die unstreitig den Weg zeigen. Dem steht auch nicht die Aussage der Zeugin … entgegen, wonach der Weg von ihrem Begleiter mit seinem PKW zunächst sehr sehr langsam, später aber auch schneller befahren wurde. Schließlich steht dem auch nicht entgegen, dass der Beklagten bis heute Schäden nicht gemeldet wurden.

19. Ob Gefahren erkannt und in Kauf genommen werden, ist Sache eines jeden einzelnen. Es kann jedoch niemand zugemutet werden, solche Gefahren wie vom Sachverständigen dargelegt, in Kauf zu nehmen.

20. Kosten § 91 ZPO.

21. Vollstreckbarkeit: § 709 ZPO.