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LG Detmold: Die Haftung des Vermieters für Dachlawinenschäden

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LG Detmold, Urteil vom 15.12.2010, Aktenzeichen: 10 S 121/10

Der Kläger ist Mieter einer Wohnung zu der ein Parkplatz im Innenhof gehört. Der Parkplatz befindet sich direkt neben einer Hauswand. Da im Winter nach Niedergang großer Schneemengen sofort ein Tauwetter folgte, kam vom Dach des Hauses eine Dachlawine auf das Fahrzeug des Mieters herab und beschädigte dieses. Der Kläger verlangte von dem beklagten Vermieter Schadensersatz. Der Vermieter verweigerte die Zahlung und trug vor, er habe keine Verkehrssicherungspflicht verletzt, da er weder gesetzlich verpflichtet war Schneefangvorrichtungen anzubringen, noch war es ortsüblich.

Das LG Detmold hat im Sinne des Klägers entschieden und ihm die Zahlung zugesprochen. Der Vermieter hat eine Verkehrssicherungspflicht verletzt. Durch einen speziell für den Mieter eingerichteten und unterhaltenen Parkplatz eröffnet der Vermieter einen besonderen Verkehr und übernimmt deshalb freiwillig besondere Verkehrssicherungspflichten gegnüber dem Mieter. Deshalb war der Vermieter verpflichtet bei ausnahmeartigen Wettersituationen, besonders wenn nach Niedergang von großen Schneemengen rasch ein Tauwetter folgt notwendige Schutzmaßnahmen zur Sicherung der auf den Plätzen abgestellten Fahrzeuge zu treffen. Der Beklagte hätte den Schnee auf dem Dach beseitigen müssen,  die Parkplätze sperren oder zumindest mit einem Warnhinweis versehen müssen.

LG Detmold (10 S 121/10), Die Haftung des Vermieters für Dachlawinenschäden

Gefragt 29, Jan 2016 in Reiserecht von admin (15,000 Punkte)

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